和君產城發展事業部·產城原創系列

 作者︰和君產城發展事業部副主任 余彥波

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城市發展中的三種產城關系

 

從城市化的進程來看,自工業革命後,產業轉型升級和城鎮建設開發一直是城市發展過程中最核心的兩條邏輯主線,圍繞“城和產”的相互關系和作用機制,城市發展模式主要分為“以產帶城、以城促產、產城融合”三種。


NO.1

工業經濟時代的以產帶城

 

工業革命後,以產業價值分工和跨區域合作為主要特征的大工業組織方式成為經濟發展的主流模式,輕工業、重工業等相關產業開始沿著產業價值鏈在全國甚至全球範圍內進行布局分工,以原材料、市場、技術、交通、勞動力、資本等要素聚集為核心價值開始涌現大量的原料加工中心、生產制造中心、研發設計中心、物流倉儲中心、商貿集散中心、渠道零售中心等產業價值功能區,每一個產業功能區都能帶動相關人口的聚集,人口的大量集聚催生了生活服務的需要,進而帶動城鎮居住、商業、交通、服務業等功能體系開發建設,推動城市空間範圍不斷擴大和功能升級,最終推動城市能級的提升。


這是整個二十世紀以來中國絕大多數城市發展由小到大的核心成長邏輯——工業化帶動的城市化進程。


NO.2

數字經濟時代的以城促產

 

進入新世紀,隨著信息技術的成熟,數字經濟爆發式發展時代來臨。數字產業在完成第一波純線上虛擬經濟啟動增長後,開始對城市發展帶來深刻的變革,特別是城市發展政策的逐步放開和5G技術的全面推廣,數字經濟迎來以城市應用場景打造為牽引的全面加速發展階段,餐飲購物、交通出行、政務服務、生活居住、旅游休閑、醫療健康、基礎設施等城市原有的功能開始全面進入新的應用場景重構階段,進行全面數字化,從而促進數字及其相關產業的第二輪大增長。


這就是新一輪正在進行的以城促產的發展邏輯,產城發展關鍵在于城市功能應用場景的構建和技術資源的整合平台。


NO.3

生物經濟時代的產城融合

 

近幾年,在數字經濟發展的基礎上,隨著現代生命科學快速發展,以及生物技術與信息、材料、能源等技術加速融合,高通量測序、基因組編輯和生物信息分析等現代生物技術突破與產業化快速演進,生物經濟正加速成為繼數字經濟後新的經濟形態,不同于工業經濟和數字經濟,生物經濟從一開始就呈現高度的智力密集、資本密集和生態驅動的特征,即起步邏輯就是產城融合,競爭的關鍵在于“人才朋友圈和產業生態圈”兩圈的同步構建、同頻共振,推動城市功能更新和產業集聚發展。


NO.4

結語


以上三種邏輯關系只是理論模型和各個階段的主流模式,在現實中任何一個城市的發展,都是“以產帶城,以城促產、產城融合”三條主線的耦合。正如 谷20世紀百年發展歷史,演變出一部波瀾壯闊而又機緣巧合的產業變遷史和城市興衰史,最終誕生世界級的舊金山大灣區,引領和影響全球產城格局變遷。

 

100多年前的美國,淘金熱催生鐵路業,而鐵路帶動運輸業,運輸業又帶動港口業,港口業催生了沿海城市,城市需要電力,輸電需要高壓電力線,這使該地區成為電力工程技術的領先者,港口需要無線電通信,這需要電子信息業的發展,從而催生了半導體產業的發展,半導體產業又衍生出微處理器產業,從而產生了個人計算機,計算機又催生了軟件業,軟件業又得益于互聯網,互聯網巨頭們創造了巨額財富後,又投資于生物技術和綠色環保產業。在100多年的產業迭代歷史長河中,與之相伴生的是舊金山從一個黃金鄉鎮,最終演化為一個世界級的城市群,包含Alameda、Contra Costa、 Marin、Napa、San Francisco、San Mateo、Santa Clara,Solano和 Sonoma九個郡,共101個城市。

 

 

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